一般上结婚以前买房后,会被认定为个人财产,结结婚以后也不可以转化为夫妻一同财产。但,应另一方的需要,或是出于我们的考虑,结婚以后加名后另一方的名字也出目前房地产证上,那样,这个房地产或许会变成夫妻一同财产。不过,是不是变成夫妻一同财产,得看房地产证加名的法律后果。
按规定,房地产归属一般以房地产登记为准,但不是在房地产证加了名字就说明已经拥有该房地产,假如出现房地产纠纷的话,是不是能分割还需要依据具体的状况确定。
通常情况下,结婚以前买房结婚以后加名,可以视为是一方对另一方的自愿赠与行为,该行为产生的后果是房地产为双方一同拥有。
另外,既然认定为赠与行为,出现以下法定状况的还将可能被撤销:
1、受赠人紧急侵害赠与人或者赠与人的近亲属,譬如结结婚以后一方伤害另一方的爸爸妈妈的。
2、对赠与人有抚养义务而不履行,譬如赠与人变成无民事行为能力人的,那样另一方即要按规定尽抚养义务。
3、不履行赠与合同约定的义务,这点得看双方做的合同约定。
因此,结婚以前财产结婚以后加名的,当要进行离婚房地产分割时,并不根据夫妻双方平均分割。而要依据具体状况,有协议的按协议分割,没协议的由法院判决。
而法院进行判决时,会考虑到双方对房子的贡献大小,大概不会平均分割房地产。
当然,结婚以前买房结婚以后加名的,其实是不是是夫妻一同财产,还要看双方的投入程度。譬如结婚以前贷款买房,结婚以后双方一块还款的,那样进行离婚房地产分割时,即要依据双方的约定、房子的的投入比率等进行判断。不过,由于目前的房地产价值都较大,那样建议可以在必要时找个专业律师介入。